620 unterzeichnen Camping-Petition Seefeld
Trotz Nachfrage bleiben die Initiatoren unbekannt - Insiderwissen lässt aber auf Nähe zum Gemeinderat schließen
18. Jänner 2021 | von
Bernhard Rangger
Anonyme Betreiber wollen mit einer Petition auf einer Wiener Plattform den Bau eines „Landal Green Parks“ in Seefeld verhindern. Foto: Rangger
Von Bernhard Rangger
Auf der besagten Plattform kann man der Bevölkerung Seefelds und einem gewissen „Werner T.“ folgen. Die jeweils jüngsten Unterzeichner sind angeführt als Victoria N., Evelyn L. und Gerhard N. Auf Nachfrage der RUNDSCHAU gab es vier Tage lang keine Antwort... Auf die Initiative aufmerksam wurde die Redaktion durch Professor Erich Thöni, der von den Initiatoren ein E-Mail erhielt, in dem angekündigt wird, dass es Zeit sei, die Petition zu übergeben: „Das soll noch vor der nächsten Bauausschusssitzung geschehen, bei der der Bebauungsplan, die Umwidmungen (z.B. die Flächenwidmung als Großbeherbergungsbetrieb) und alles, was dazu gehört, besprochen werden soll.“ Man erläutert: „Bereits 2018 hat der Gemeinderat beschlossen, dass diese 6.000 Quadratmeter verkauft werden sollen, um damit andere Kosten (Tennisanlage, Anm. der Red.) abdecken zu können. Es muss eine Win-win-Situation für alle gesucht werden, sodass am Schluss alle mit dem Kompromiss zufrieden sein können. Deswegen wäre der Vorschlag der Initiative: „Beschränkung des Feriendorfes auf die Fläche des Campingplatzes und Auflassen der Auflage von Campingstellplätzen. Zwischen den drei Gebäuden für die Ferienwohnungen soll es eine attraktive Grüngestaltung geben.“ Außerdem schlägt die Initiative vor, die 6.000 Quadratmeter an Seefelder und Tiroler zu verkaufen. Das hat Prof. Thöni auf den Plan gerufen, der sich die Frage stellt, ob wohnungssuchende Tiroler mit der Fremdenverkehrsorientierung Seefelds harmonieren. „Was ist der Bedarf für Tiroler, und warum öffnet sich Seefeld dafür?“
Preisverfall. Außerdem will Thöni wissen, ob ein Feriendorf dem Nachhaltigkeitsbedarf der hochqualitativen Seefelder Betten, insbes. Hotelbetten entspricht. Von 620 Menschen unterzeichnet wurde jedenfalls ein Text, der folgende Thesen vertritt: Der Bedarf an Tourismusbetten in verschiedenen Kategorien sei durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine moderne Hotellerie mit hochklassigem Angebot und zahlreichen Chalets und Ferienwohnungen gedeckt. Einzig eine Camping-Möglichkeit stünde seit kurzem nicht mehr zur Verfügung. Zu begrüßen sei zwar ein modernisierter und auch etwas vergrößerter Campingplatz, der Ausbau auf 500 Betten mit der Errichtung von luxuriösen Ferienwohnungen führe allerdings zu Konkurrenz. Wenn Angebot und Nachfrage aus dem Gleichgewicht geraten, führt dies zu einem Preisverfall zu Ungunsten der lokalen Hotellerie.
Hinterfragenswert. Die Initiatoren wenden ein, dass selbst mit Verträgen nicht zu garantieren sei, dass nicht doch noch de facto Freizeitwohnsitze geschaffen werden. Noch habe der Ort ein authentisches Gemeindeleben und würden sich die Menschen hier wohl fühlen. Es sei daher zumindest zu hinterfragen, warum einem niederländischen Investor günstiger Gemeindegrund zur Verfügung gestellt werde, während der Großteil der Seefelder Bevölkerung auf dem Privatmarkt mehr als doppelt so hohe Grundpreise für ihre Wohnbedürfnisse bezahlen müsse. Für einen Campingplatz sei das nachvollziehbar, für Ferienwohnungen und Chalets jedoch nicht. Schließlich gäbe es in Seefeld mehrere Hotelgebäude, die leer stehen und die man neu beleben könne, anstatt unberührtes Freiland umzuwidmen. Zuletzt wird auch darauf hingewiesen, dass sich der TVB Seefeld zu einer Entwicklung in Richtung eines nachhaltigen Tourismuses bekennt, um dem Megatrend „Neo-Ökologie“ und den Bedürfnissen der Gäste Genüge zu tun. Ausdrücklich wird auf eine Förderung des Landes von 86.000 Euro aufmerksam gemacht und der Schluss gezogen, dass Umwidmungen von Freiland in Sonderfläche stark zu hinterfragen seien, wenn gleichzeitig Hotels im Dorf leer stehen. „Sie passen nicht ins Gesamtbild“, so die Conclusio der Petition.
Fakten. An dieser Stelle noch die Fakten: „Camp Alpin“ wurde 2015 an die „TBA II GmbH“ verkauft. Seit 2018 versuchen die niederländischen Besitzer, dort einen „Landal Green Park“ zu errichten, der auf Drängen des Gemeinderats von ursprünglich 700 auf 485 Betten verkleinert wurde. Angestrebt wird nicht der Verkauf von Appartements und Freizeitwohnsitzen, wie das in Leutasch oder Pettneu befürchtet und daher vom Land Tirol abgelehnt wird. Vielmehr sollen dort Großfamilien Urlaub machen, von denen die jungen Leute oft weniger Komfort, die Großeltern aber zum Beispiel mehr Komfort haben möchten - so erklärten es die Betreiber im Seefelder Gemeinderat. In ganz Europa, insbesondere in den Niederlanden und in Deutschland, gibt es bereits „Landal Green Parks“. Vielleicht sollten sich die Initiatoren der Petition dort einmal ein Bild von einem solchen Campingplatz machen.
Auf der besagten Plattform kann man der Bevölkerung Seefelds und einem gewissen „Werner T.“ folgen. Die jeweils jüngsten Unterzeichner sind angeführt als Victoria N., Evelyn L. und Gerhard N. Auf Nachfrage der RUNDSCHAU gab es vier Tage lang keine Antwort... Auf die Initiative aufmerksam wurde die Redaktion durch Professor Erich Thöni, der von den Initiatoren ein E-Mail erhielt, in dem angekündigt wird, dass es Zeit sei, die Petition zu übergeben: „Das soll noch vor der nächsten Bauausschusssitzung geschehen, bei der der Bebauungsplan, die Umwidmungen (z.B. die Flächenwidmung als Großbeherbergungsbetrieb) und alles, was dazu gehört, besprochen werden soll.“ Man erläutert: „Bereits 2018 hat der Gemeinderat beschlossen, dass diese 6.000 Quadratmeter verkauft werden sollen, um damit andere Kosten (Tennisanlage, Anm. der Red.) abdecken zu können. Es muss eine Win-win-Situation für alle gesucht werden, sodass am Schluss alle mit dem Kompromiss zufrieden sein können. Deswegen wäre der Vorschlag der Initiative: „Beschränkung des Feriendorfes auf die Fläche des Campingplatzes und Auflassen der Auflage von Campingstellplätzen. Zwischen den drei Gebäuden für die Ferienwohnungen soll es eine attraktive Grüngestaltung geben.“ Außerdem schlägt die Initiative vor, die 6.000 Quadratmeter an Seefelder und Tiroler zu verkaufen. Das hat Prof. Thöni auf den Plan gerufen, der sich die Frage stellt, ob wohnungssuchende Tiroler mit der Fremdenverkehrsorientierung Seefelds harmonieren. „Was ist der Bedarf für Tiroler, und warum öffnet sich Seefeld dafür?“
Preisverfall. Außerdem will Thöni wissen, ob ein Feriendorf dem Nachhaltigkeitsbedarf der hochqualitativen Seefelder Betten, insbes. Hotelbetten entspricht. Von 620 Menschen unterzeichnet wurde jedenfalls ein Text, der folgende Thesen vertritt: Der Bedarf an Tourismusbetten in verschiedenen Kategorien sei durch eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine moderne Hotellerie mit hochklassigem Angebot und zahlreichen Chalets und Ferienwohnungen gedeckt. Einzig eine Camping-Möglichkeit stünde seit kurzem nicht mehr zur Verfügung. Zu begrüßen sei zwar ein modernisierter und auch etwas vergrößerter Campingplatz, der Ausbau auf 500 Betten mit der Errichtung von luxuriösen Ferienwohnungen führe allerdings zu Konkurrenz. Wenn Angebot und Nachfrage aus dem Gleichgewicht geraten, führt dies zu einem Preisverfall zu Ungunsten der lokalen Hotellerie.
Hinterfragenswert. Die Initiatoren wenden ein, dass selbst mit Verträgen nicht zu garantieren sei, dass nicht doch noch de facto Freizeitwohnsitze geschaffen werden. Noch habe der Ort ein authentisches Gemeindeleben und würden sich die Menschen hier wohl fühlen. Es sei daher zumindest zu hinterfragen, warum einem niederländischen Investor günstiger Gemeindegrund zur Verfügung gestellt werde, während der Großteil der Seefelder Bevölkerung auf dem Privatmarkt mehr als doppelt so hohe Grundpreise für ihre Wohnbedürfnisse bezahlen müsse. Für einen Campingplatz sei das nachvollziehbar, für Ferienwohnungen und Chalets jedoch nicht. Schließlich gäbe es in Seefeld mehrere Hotelgebäude, die leer stehen und die man neu beleben könne, anstatt unberührtes Freiland umzuwidmen. Zuletzt wird auch darauf hingewiesen, dass sich der TVB Seefeld zu einer Entwicklung in Richtung eines nachhaltigen Tourismuses bekennt, um dem Megatrend „Neo-Ökologie“ und den Bedürfnissen der Gäste Genüge zu tun. Ausdrücklich wird auf eine Förderung des Landes von 86.000 Euro aufmerksam gemacht und der Schluss gezogen, dass Umwidmungen von Freiland in Sonderfläche stark zu hinterfragen seien, wenn gleichzeitig Hotels im Dorf leer stehen. „Sie passen nicht ins Gesamtbild“, so die Conclusio der Petition.
Fakten. An dieser Stelle noch die Fakten: „Camp Alpin“ wurde 2015 an die „TBA II GmbH“ verkauft. Seit 2018 versuchen die niederländischen Besitzer, dort einen „Landal Green Park“ zu errichten, der auf Drängen des Gemeinderats von ursprünglich 700 auf 485 Betten verkleinert wurde. Angestrebt wird nicht der Verkauf von Appartements und Freizeitwohnsitzen, wie das in Leutasch oder Pettneu befürchtet und daher vom Land Tirol abgelehnt wird. Vielmehr sollen dort Großfamilien Urlaub machen, von denen die jungen Leute oft weniger Komfort, die Großeltern aber zum Beispiel mehr Komfort haben möchten - so erklärten es die Betreiber im Seefelder Gemeinderat. In ganz Europa, insbesondere in den Niederlanden und in Deutschland, gibt es bereits „Landal Green Parks“. Vielleicht sollten sich die Initiatoren der Petition dort einmal ein Bild von einem solchen Campingplatz machen.
