Bekenntnis in Stahlbeton und Holz

Am ehemaligen Billa-Areal in Landeck entsteht das „atrium³“

Ein 21-Millionen-Euro-Projekt realisiert die Firma Stoll am ehemaligen Billa-Areal in Landeck. Das moderne, offene Gebäude soll ein Stadthotel, Gewerbeflächen und Arztordinationen beinhalten. Das 2027 in Betrieb gehende Haus ist ein Bekenntnis zu Land­eck, Ausdruck des Glaubens an die Bezirkshauptstadt.

Das ehemalige Billa-Areal wurde von der Projekt- und Strukturentwicklungsgenossenschaft Landeck-Zams (PSG) gekauft. Deren Gesellschafter Stadt Landeck, Gemeinde Zams und RBO haben es im Jahr 2021 nach einem Wettbewerb an die „sw bau 7.1 GmbH & Co KG“ in Imst verkauft. Deren Geschäftsführerin ist Iris Marweld-Stoll, MA, die Firma Stoll Wohnen Bau GmbH, wurde von ihrem Gatten Walter Stoll gegründet. Sie haben mit ihrem Konzept und dem von Arch. Hanno Parth geplanten Multifunktionsgebäude „atrium³“ gepunktet. Spatenstich soll in knapp einem Jahr sein, bis 2027 entstehen in Bruggen 5.100 Quadratmeter Nutzfläche. Gedacht ist an den Verkauf der Flächen, über Investoren könnten aber auch Mietflächen angeboten werden. Angeboten werden Gewerbe- (jeweils 180 bis 280 m2) und Büroflächen (30 bis 170 m2) sowie Ateliereinheiten am Dachgarten (20 bis 70 m2). Je nach Aufteilung können sich bis zu 80 Nutzungseinheiten und 100 Arbeitsplätze ergeben. Das Stadthotel mit geplant bis zu 100 Betten wird ebenso begrüßt wie der medizinische Teil des Hauses: Gespräche mit der Ärztekammer haben bereits stattgefunden, ob’s gar eine Primärversorgungseinheit mit längeren Öffnungszeiten und weiteren Vorteilen für Patienten wird, wird sich erst zeigen.

IN LANDECK-ZAMS EINZIGARTIG. „Das Gebäude wird rund um ein Atrium, den begrünten Innenhof, entstehen“, so Architekt Hanno Parth. Er dient neben der begrünten Dachterrasse als Erholungs- und Kommunikationsraum. Und das ganze ist kombiniert mit Kulinarik-Lounge mit Terrasse, beranktem Laubengang oder einer mobilen Bühne für Events. „Gäste, Besucher, Dienstleister etc. sollen sich hier austauschen, wir wollen die Menschen zusammenbringen“, verrät Iris Marweld-Stoll ein Konzept, das eine neue Denkweise nahelegt.

LOB. WK-Obmann Michael Gitterle fasste seine Beurteilung bei der Präsentation des Projekts mit den Worten an die Stolls zusammen: „Vielen Dank, dass ihr an den Standort Landeck glaubt.“ Bgm. Herbert Mayer, der bereits einen Baubescheid erlassen hat, spricht von einer „hohen Aufwertung“ der Stadt und ist zuversichtlich, dass Ansiedlungen gemeinsam gelingen werden (immerhin gibt’s in unmittelbarer Nachbarschaft z.B. das Lantech und die Linz-Textil-Immobilie, die vermietet werden soll). LR Mario Gerber (die Standort­agentur ist eingebunden) gratulierte zu dieser mutigen Investition (wobei Walter Stoll auch der BTV dankte): „Als Landesrat für Tourismus und Wirtschaft freut es mich besonders, dass im wichtigen Wirtschaftsstandort Landeck ein Bau entstehen wird, der geschickt diese beiden zentralen Bereiche verbindet. Ich bin überzeugt davon, dass das atrium³ ein Vorzeigeprojekt wird und auf eine nachhaltige Regionalentwicklung einzahlt.“ Ende 2027 soll das atrium³ bezugsfertig sein. Interessenten für die Flächen gibt es bereits, weitere Gespräche folgen – nähere Infos gibt’s auf www.atrium3.at.