Unglaublich, aber günstig
Immobilienpreise im Bezirk Landeck moderat gestiegen
2. Juni 2026 | von
Daniel Haueis
Immobilien im Bezirk Landeck sind im Tirolvergleich relativ günstig zu haben. Foto: RS-Archiv
Neue Eigentumswohnungen sind auch im Bezirk Landeck nicht mit der kleinen Geldtasche zu kaufen: Wer zwischen 50 und 100 Quadratmeter benötigt hat, hat vergangenes Jahr zwischen 2.690 und 3.690 Euro pro Quadratmeter bezahlt, je nach Wohnwert und Wohnlage. Das macht bei 75 Quadratmetern 200.000 bis 280.000 Euro. Gleichwertige Wohnungen sind meist nur im Bezirk Reutte günstiger, in Einzelkategorien auch in Lienz. Und: Die Steigerung im Bezirk Landeck war laut Immobilienpreisspiegel 2026 der Wirtschaftskammer moderat: Das Plus gegenüber 2024 betrug meist 1 Prozent oder weniger, lediglich die Wohnungen mit sehr gutem Wohnwert und in sehr guter Lage sind um 3,9 Prozent teurer geworden. Gebrauchte Eigentumswohnungen sind schon erschwinglicher: Zwischen 1.590 und 2.520 Euro lagen die Quadratmeterpreise im vergangenen Jahr (was einer Steigerung zwischen 1 und 2 Prozent entspricht). Die 75 Quadratmeter-Einheit kam also auf 120.000 bis 190.000 Euro. Zum Vergleich: Im Nachbarbezirk Imst ist rund ein Viertel mehr zu bezahlen, in der Landeshauptstadt ist es in etwa das Doppelte. Einfamilienhäuser kosteten im Bezirk Landeck zwischen 2.110 Euro (mäßige Lage, einfacher Wohnwert) und 3.500 Euro (sehr guter Wohnwert, sehr gute Lage). Wer nur ein Baugrundstück benötigt hat, musste zwischen 330 und 595 Euro pro Quadratmeter hinlegen – diesbezüglich gilt: Lienz und Reutte sind günstiger, Imst ist es in den unteren Kategorien und könnte daher vielleicht Landecker anziehen, zumal es auch näher an der Landeshauptstadt liegt.
MIETWOHNUNGEN. Auch Mieten ist im Bezirk Landeck noch relativ günstig, zumindest im Verhältnis zu anderen Bezirken: 7,6 Euro (brauchbar, bis 50 m2) bis 10,6 Euro (neuwertig, ab 50 m2) sind pro Quadratmeter zu berappen. Diese Preise sind allerdings um bis zu 7,7 Prozent gestiegen. Günstiger ist im Schnitt nur der Bezirk Reutte – in allen anderen Tiroler Bezirken muss man mehr hinblättern, in Innsbruck z.B. bis zu 17,5 Euro pro Quadratmeter.
BETRIEBE. Wer ein Büro benötigt hat, wurde im vergangenen Jahr im Bezirk Landeck ebenfalls recht günstig fündig: Zwischen 6,92 und 9,82 Euro kostete der Quadratmeter im Monat – in Reutte und Schwaz war die Miete meist billiger. Ähnlich bei Geschäftslokalen: Zwischen 5,60 und 13 Euro bewegte sich der Preis, je nach Lage. Mitunter kann die Miete in einer Kategorie in einem anderen Bezirk günstiger sein, jedenfalls nicht in der Topkategorie in Kitzbühel und Innsbruck – dort sind für kleine Geschäfte bis zu 56 und 80 Euro monatlich zu berappen. Wer ein Betriebsgrundstück gekauft hat, hat in Landeck 185 bis 350 Euro bezahlt – Reutte und Lienz sind günstiger, allerdings weit entfernt. Imst hingegen könnte Landeck schmerzen: Grundstücke aller Kategorien waren dort 15 bis fast 50 Prozent billiger.
„SEHEN ERHOLUNG“. „Die steigenden Transaktionszahlen zeigen, dass wieder mehr Bewegung in den Markt kommt“, bilanziert Ellen Moll, Obfrau der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Tirol. Besonders stark entwickelte sich das Wohnsegment, in dem ein Zuwachs von einem Fünftel verzeichnet wurde. „Gerade leistbarere Bestandsobjekte stehen aktuell besonders im Fokus. Hier sehen wir auch in Tirol eine deutlich steigende Nachfrage“, sagt KR Arno Wimmer, Obfrau-Stellvertreter der Fachgruppe Tirol.
Immobilienpreisspiegel
Der Immobilienpreisspiegel 2026 ist zum Preis von 59 (für WKO-Mitglieder: 49) Euro zuzüglich Umsatzsteuer und Versandkosten beim Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Österreich erhältlich (bestellung-immo@wko.at oder 0590900-5522).
MIETWOHNUNGEN. Auch Mieten ist im Bezirk Landeck noch relativ günstig, zumindest im Verhältnis zu anderen Bezirken: 7,6 Euro (brauchbar, bis 50 m2) bis 10,6 Euro (neuwertig, ab 50 m2) sind pro Quadratmeter zu berappen. Diese Preise sind allerdings um bis zu 7,7 Prozent gestiegen. Günstiger ist im Schnitt nur der Bezirk Reutte – in allen anderen Tiroler Bezirken muss man mehr hinblättern, in Innsbruck z.B. bis zu 17,5 Euro pro Quadratmeter.
BETRIEBE. Wer ein Büro benötigt hat, wurde im vergangenen Jahr im Bezirk Landeck ebenfalls recht günstig fündig: Zwischen 6,92 und 9,82 Euro kostete der Quadratmeter im Monat – in Reutte und Schwaz war die Miete meist billiger. Ähnlich bei Geschäftslokalen: Zwischen 5,60 und 13 Euro bewegte sich der Preis, je nach Lage. Mitunter kann die Miete in einer Kategorie in einem anderen Bezirk günstiger sein, jedenfalls nicht in der Topkategorie in Kitzbühel und Innsbruck – dort sind für kleine Geschäfte bis zu 56 und 80 Euro monatlich zu berappen. Wer ein Betriebsgrundstück gekauft hat, hat in Landeck 185 bis 350 Euro bezahlt – Reutte und Lienz sind günstiger, allerdings weit entfernt. Imst hingegen könnte Landeck schmerzen: Grundstücke aller Kategorien waren dort 15 bis fast 50 Prozent billiger.
„SEHEN ERHOLUNG“. „Die steigenden Transaktionszahlen zeigen, dass wieder mehr Bewegung in den Markt kommt“, bilanziert Ellen Moll, Obfrau der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder Tirol. Besonders stark entwickelte sich das Wohnsegment, in dem ein Zuwachs von einem Fünftel verzeichnet wurde. „Gerade leistbarere Bestandsobjekte stehen aktuell besonders im Fokus. Hier sehen wir auch in Tirol eine deutlich steigende Nachfrage“, sagt KR Arno Wimmer, Obfrau-Stellvertreter der Fachgruppe Tirol.
Immobilienpreisspiegel
Der Immobilienpreisspiegel 2026 ist zum Preis von 59 (für WKO-Mitglieder: 49) Euro zuzüglich Umsatzsteuer und Versandkosten beim Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Österreich erhältlich (bestellung-immo@wko.at oder 0590900-5522).
